PHÒNG CHỐNG MỐI

Phòng chống mối là hạng mục cần được tính toán từ sớm đối với nhà ở, biệt thự, văn phòng, kho hàng, nhà xưởng và các công trình có sử dụng nhiều vật liệu chứa cellulose. Mối có thể tồn tại sẵn trong đất, di chuyển từ khu vực lân cận hoặc xâm nhập qua khe tiếp giáp, đường ống kỹ thuật và những vị trí ẩm kín.

Không giống với việc diệt đàn mối đang hoạt động, phòng chống mối tập trung vào việc giảm nguy cơ mối đi từ đất vào công trình. Phương án phù hợp cần dựa trên đặc điểm nền đất, kết cấu xây dựng, tiến độ thi công và mục đích sử dụng của từng công trình.

Công ty diệt mối Tùng My nhận khảo sát, tư vấn và thi công phòng chống mối cho công trình xây mới, công trình cải tạo và công trình đang sử dụng. Khách hàng cần kiểm tra hiện trạng hoặc nhận báo giá có thể liên hệ hotline 0908661945.

Phòng chống mối là gì?

Phòng chống mối là tập hợp các biện pháp kỹ thuật nhằm hạn chế đường xâm nhập, nguồn thức ăn và điều kiện sinh sống thuận lợi của mối trong công trình. Các biện pháp có thể bao gồm vệ sinh mặt bằng, xử lý khu vực nền đất, bảo vệ những vị trí tiếp giáp, kiểm tra vật liệu gỗ và theo dõi định kỳ sau khi công trình được đưa vào sử dụng.

Mục tiêu của công việc này không phải chỉ xử lý một vị trí riêng lẻ mà là tạo ra phương án bảo vệ có tính liên tục. Những khu vực dễ bị bỏ sót như chân tường, khe lún, đường ống xuyên sàn, hộp kỹ thuật và phần tiếp giáp giữa công trình cũ với công trình mới cần được khảo sát cẩn thận.

Nếu công trình đã xuất hiện đường đất, mối cánh, gỗ bị rỗng hoặc vật dụng bị hư hỏng, kỹ thuật viên cần kiểm tra xem đàn mối có đang hoạt động hay không. Trong trường hợp đó, công trình có thể phải diệt mối trước, sau đó mới triển khai biện pháp phòng ngừa tái xâm nhập.

Vì sao nên phòng chống mối từ giai đoạn xây dựng?

Mối không ăn bê tông nhưng có thể đi qua những khe hở rất nhỏ để tiếp cận cửa, tủ bếp, cầu thang, sàn gỗ, trần, giấy, thùng carton và nhiều vật liệu chứa cellulose khác. Hoạt động của mối thường diễn ra bên trong hoặc tại những khu vực bị che khuất nên khó nhận biết trong giai đoạn đầu.

Thực hiện phòng chống mối từ khi công trình đang xây dựng mang lại những lợi ích quan trọng:

• Tiếp cận được phần nền và các vị trí sau này sẽ bị bê tông, gạch lát hoặc nội thất che kín.
• Giảm nguy cơ mối đi từ đất lên chân tường và đồ gỗ.
• Hạn chế việc phải khoan, tháo dỡ hoặc sửa chữa sau khi công trình hoàn thiện.
• Bảo vệ cửa, tủ, sàn gỗ, hồ sơ, bao bì và hàng hóa trong quá trình sử dụng.
• Giảm nguy cơ gián đoạn sinh hoạt hoặc hoạt động sản xuất khi phải xử lý mối.
• Giúp chủ đầu tư lưu giữ hồ sơ thi công và chủ động kiểm tra định kỳ.

Việc phòng mối không có nghĩa là công trình sẽ được bảo vệ vĩnh viễn. Hiệu quả còn phụ thuộc vào chất lượng thi công, điều kiện nền đất, độ ẩm, tình trạng rò rỉ nước, việc thay đổi kết cấu và khả năng duy trì tính liên tục của khu vực đã xử lý.

Những công trình nên thực hiện phòng chống mối.

Phòng chống mối có thể được xem xét cho nhiều loại công trình khác nhau, đặc biệt là:

• Nhà phố, biệt thự và công trình dân dụng xây mới.
• Nhà trọ, căn hộ, văn phòng và cửa hàng.
• Kho hàng có nhiều giấy, thùng carton hoặc pallet gỗ.
• Nhà xưởng, cơ sở sản xuất và khu vực lưu trữ nguyên liệu.
• Trường học, thư viện và nơi lưu giữ nhiều hồ sơ.
• Nhà hàng, khách sạn và công trình có nhiều đồ nội thất gỗ.
• Công trình được xây dựng trên đất vườn, nền nhà cũ hoặc khu vực từng có cây lâu năm.
• Công trình đang cải tạo, nâng tầng hoặc thay đổi hệ thống đường ống dưới nền.

Mỗi loại công trình có kết cấu và mức độ rủi ro khác nhau. Vì vậy, không nên áp dụng một quy trình hoặc một khối lượng vật tư giống nhau cho tất cả mặt bằng.

Thời điểm thích hợp để chống mối công trình.

Khi chuẩn bị mặt bằng.

Gốc cây, gỗ vụn, ván cốp pha, giấy, bao bì và vật liệu hữu cơ cần được thu gom khỏi khu vực xây dựng. Nếu phát hiện đường mối hoặc dấu hiệu tổ mối, đơn vị chuyên môn phải kiểm tra trước khi tiếp tục san lấp.

Trước khi đổ bê tông nền.

Đây là một trong những thời điểm quan trọng để xử lý khu vực nền đất theo phương án đã được khảo sát. Mặt bằng cần ổn định, sạch và sẵn sàng cho hạng mục tiếp theo. Sau khi thi công, khu vực đã xử lý không nên bị đào xới hoặc thay đổi tùy ý.

Bạn có thể tham khảo hướng dẫn chi tiết tại bài viết phòng chống mối công trình xây mới.

Trong quá trình xây dựng.

Các vị trí đường ống xuyên nền, khe tiếp giáp, chân tường, hộp kỹ thuật và khu vực nối giữa phần xây cũ với phần xây mới cần được kiểm tra. Nếu thiết kế hoặc đường ống thay đổi, chủ đầu tư nên thông báo cho đơn vị thi công chống mối để đánh giá việc xử lý bổ sung.

Trước khi lắp đặt nội thất.

Trước khi lắp tủ bếp, sàn gỗ, khung cửa, vách trang trí hoặc tủ âm tường, cần kiểm tra độ ẩm, rò rỉ nước và khoảng cách giữa vật liệu gỗ với nền đất. Vật liệu phải có nguồn gốc rõ ràng và không mang theo dấu hiệu mối mọt.

Khi cải tạo công trình đang sử dụng.

Công trình cũ vẫn có thể thực hiện các biện pháp phòng ngừa, nhưng cần khảo sát để phân biệt giữa phòng mối và diệt mối. Nếu đàn mối đang hoạt động, việc tiêu diệt đàn mối phải được ưu tiên trước khi tạo vùng bảo vệ hoặc khắc phục các đường xâm nhập.